appartement à vendre 3 pièces - 100,53 m2 PARIS - 75019

Ref : 19942
1 260 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 100.53 m2 - PARIS - 75019 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bolivar Jourdain
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Description

BUTTES CHAUMONT, rue Hassard, au sein d'une ancienne biscuiterie, nous vous proposons un appartement coup de cœur en duplex de 104 m², dont 101m² loi Carrez avec un bel espace extérieur. Il a bénéficié de travaux de qualité et propose des volumes exceptionnels.
Vous serez séduits par sa pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 50m² exposée Ouest, bénéficiant de hauteurs sous-plafond allant jusqu'à 5 mètres 50, avec une baie vitrée toute hauteur offrant une vue impressionnante sur jardin arboré, prolongée d'un accueillant balcon de plus de 10 m² dont vous profiterez dans ce havre de paix.
Vous disposerez également à ce niveau d'une entrée avec de nombreux rangements, de toilettes avec lave-mains et d'un bel escalier intérieur desservant à l'étage supérieur un palier avec un espace bureau ouvert sur le volume du séjour, deux chambres, dont une de plus de 15 m² avec grand dressing, une spacieuse salle d'eau avec wc, accessible par les deux chambres et une buanderie.
Idéalement situé à deux pas du parc des Buttes Chaumont et à moins de 10 minutes à pieds des métros Jourdain ou Pyrénées (ligne 11), des commerces et des écoles.

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Vue globale

  • Surface totale : 114,6 m2
  • Surface habitable : 100,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,3 m 2)
    • Séjour (41,7 m 2)
    • Cuisine (6,0 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • palier (4,6 m 2)
    • Chambre (10,8 m 2)
    • Chambre (12,1 m 2)
    • dressing (3,8 m 2)
    • Salle d'eau (8,5 m 2)
    • WC (1,0 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Dégagée sur Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : Etude ravalement façade cour
  • Taxe foncière : 1377 €
  • Charges de copropriété : 191 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 190
  • Charges courantes par an : 2508,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 2 juillet 2021
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    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
C
D
302
KWhEP/m2.an
9 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
9 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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