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appartement à vendre 4 pièces - 74,06 m2 PARIS - 75019

Ref : 20531

698 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74.06 m2 - PARIS - 75019 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bolivar Jourdain
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Exclusivité
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Description

ENTRE PYRÉNÉES - BELLEVILLE et le parc des BUTTES CHAUMONT, rue Rampal, au 1er étage d'un bel immeuble ancien façade pierre de taille très bien entretenu, nous vous proposons en exclusivité un très agréable appartement traversant de 4 pièces de 74m² sur rue piétonne et cour. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande cuisine dinatoire, d'un séjour traversant de 20m² avec 2,70 mètres de hauteur sous-plafond, parquet, moulures, cheminée, bénéficiant d'une belle luminosité (exposition Ouest-Est et de vues dégagées), de deux grandes chambres sur rue (15 m² et 12m²) et d'une petite chambre - bureau sur cour de 7m², d'une salle de bains et de wc, ainsi qu'une grande cave en sous-sol. Vous apprécierez le cachet de l'ancien, le potentiel de redistribution (double-séjour d'environ 30m² en L et 2 chambres dont une de 9m² sur cour, ou de 3 chambres), la luminosité, l'environnement calme et le bon état général ainsi que le confort procuré par la chaudière individuelle au gaz, les fenêtres en double-vitrage. Idéalement situé à proximité du parc des Buttes Chaumont, des métros Belleville ( lignes 11 et 2) ou Pyrénées (L11), des écoles et commerces.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,6 m2
  • Surface habitable : 74,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (19,7 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (6,9 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1870

Équipements

Les plus

Traversant

Général

  • Surface cave : 6,2 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Réfection de la cour et ravalement du mur de courette, études Plan Pluriannuel Prévisionnel de Travaux et DPE, ravalement balcons, parties communes, création d'un SAS, interphonie,
  • Taxe foncière : 1159 €
  • Charges de copropriété : 126,4 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 1976,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24853kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 25/10/2021

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