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Maison à vendre 6 pièces - 127,07 m2 LES LILAS - 93

Ref : 20840

998 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 127.07 m2 - LES LILAS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bolivar Jourdain
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Description

Idéalement situé à 5 minutes à pied de la Mairie des Lilas, des commerces du centre-ville, du métro ligne 11 et à deux pas du parc Lucie-Aubrac, dans un quartier résidentiel calme, nous vous proposons, à la vente en exclusivité, une très agréable et confortable maison de ville d'environ 130m² habitables sur un terrain de 150m². Elle offre une jolie cour végétalisée d'environ 16m² sur le devant et une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis à l'arrière. Elle dispose de 3 chambres (4ème possible) dont une parentale avec sa salle d'eau privative, d'un séjour avec parquet, bénéficiant d'un cachet atypique avec jusqu'à 3,62 mètres de hauteur sous-plafond, des poutres et de nombreuses fenêtres de toit ainsi qu'une porte-fenêtre communiquant avec la terrasse. Cette maison familiale dispose d'une grande cuisine articulée avec une belle salle à manger avec des vues sur les espaces extérieurs, d'une salle de bains avec wc, d'un escalier intérieur distribuant, à l'étage, deux confortables chambres d'environ 12 et 16m². Elle bénéficie également d'un atelier d'environ 30m² disposant d'un accès privatif depuis la cour, d'un point d'eau et de wc séparés. Vous aurez donc soit l'opportunité de concilier une activité artistique-libérale et votre lieu de vie dans un cadre charmant, soit de bénéficier d'un potentiel d'aménagement avec notamment l'option de créer un studio indépendant. Par ailleurs, vous jouirez d'un sous-sol partiel d'environ 31m² offrant de nombreuses possibilités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 161,0 m2
  • Surface habitable : 127,1 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,8 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • salle à manger (16,5 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • atelier (29,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (15,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour et rue

Général

  • Surface sous-sol : 31 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Brique/crépis
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 3192 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29062kWh/m2.ankg CO2/m2.an280 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 08/03/2024

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