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appartement à vendre 4 pièces - 86,03 m2 PARIS - 75019

Ref : 20669

699 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 670825€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 86.03 m2 - PARIS - 75019 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bolivar Jourdain
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Exclusivité
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Description

BELLEVILLE, au 14ème étage d'un immeuble semi-récent très bien entretenu avec gardien, au sein d'une copropriété familiale recherchée à la fois pour son standing, la qualité de sa rénovation énergétique, pour ses cours intérieures et ses espaces verts, nous vous présentons à la vente en exclusivité un très agréable appartement d'environ 90m² (86m² loi Carrez) en triple exposition offrant de très belles vues dégagées notamment sur le Sacré Cœur et un environnement calme. Cet appartement en bon état général, se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec parquet bénéficiant d'une belle vue dégagée, d'une cuisine dinatoire équipée et meublée donnant accès à une loggia d'environ 4m², d'un dégagement vers la partie nuit composée de 3 chambres (dont une pouvant s'articuler avec le séjour pour former une pièce de vie de plus de 31m²), d'une confortable salle d'eau avec fenêtre, de wc séparés et de nombreux rangements. Une grande cave de 11m² et un emplacement de parking en sous-sol complètent ces biens. Vous bénéficierez également d'un local à vélos dans l'immeuble et de charges très raisonnables. Idéalement situé à proximité du métro Belleville (lignes 11 et 2), des commerces, des écoles, du parc des Buttes Chaumont et à 8 minutes à pieds de l'hôpital Saint-Louis et à 15 minutes du canal Saint-Martin.

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Vue globale

  • Surface totale : 89,9 m2
  • Surface habitable : 86,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 14ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Dégagement (9,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Dégagée/Paris

Général

  • Surface cave : 11,2 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Thermique et phonique
  • Chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement + rénovation avec isolation énergétique+ amélioration système chauffage et ventilation+ réfection du péron + mises aux normes ascenseurs
  • Travaux à prévoir : R.A.S.
  • Taxe foncière : 1735 €
  • Charges de copropriété : 289,9 €
  • Fonds de travaux ALUR : 17,9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 169
  • Charges courantes par an : 4157,58 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15532kWh/m2.ankg CO2/m2.an146 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 30/11/2023

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