CENTURY 21 Bolivar Jourdain
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appartement à vendre 2 pièces - 44,46 m2 PARIS - 75019

Ref : 20742

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.46 m2 - PARIS - 75019 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bolivar Jourdain
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Description

BUTTES CHAUMONT, votre agence Century 21 Bolivar Jourdain vous invite à venir découvrir ce charmant appartement de 2 pièces, niché au cœur du quartier prisé des Buttes Chaumont, avenue Simon Bolivar. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, cet espace de 43 m² allie luminosité et une belle hauteur sous plafond, promettant un cadre de vie agréable et aéré.
Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement traversant se compose d'un séjour et d'une chambre confortable, d'une cuisine et d'une salle de bains côté cour et bénéficie d'une cave pour un rangement supplémentaire. Bien que nécessitant un rafraîchissement, il représente une toile vierge prête à accueillir vos projets de décoration.
Situé à quelques pas du parc des Buttes Chaumont, l'appartement profite d'un environnement verdoyant rare en ville. Les commerces de proximité et une offre variée de restaurants enrichissent le quotidien. Côté transports, les lignes de bus 26 et 71 et de métro 11 garantissent une mobilité aisée à travers Paris.
Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner charme de l'ancien et vie parisienne dynamique.

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Vue globale

  • Surface totale : 44,5 m2
  • Surface habitable : 44,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Cuisine (5,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Avenue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Mise en conformité des ascenceurs - 2019 changement chaudière (2 gaz)
  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 853 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27660kWh/m2.ankg CO2/m2.an268 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 04/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,0 € et 910,0 € pour 2021

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