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appartement à vendre 2 pièces - 44,82 m2 PARIS - 75019

Ref : 20396

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.82 m2 - PARIS - 75019 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bolivar Jourdain
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Exclusivité
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Description

Entre le parc des Buttes Chaumont, Pyrénées et Belleville, dans un quartier à l'ambiance village, au sein d'un immeuble ancien de très bon standing et bien entretenu, nous vous proposons en exclusivité un très agréable appartement de 2 pièces traversant d'environ 46 m² dont 44,82 m² loi Carrez situé au 2ème étage côté rue et au 3ème côté cour bénéficiant de la jouissance exclusive d'une parcelle de jardin de la copropriété d'environ 36 m² (4,5 x 8 mètres). Il dispose d'un plan en étoile avec une entrée distribuant côté rue, un séjour de 16,50 m² avec deux fenêtres et côté cour, une grande cuisine dinatoire de plus de 8 m² ouverte en direction de la pièce de vie, une confortable chambre avec rangements intégrés de plus de 12 m² et une salle de bains avec wc et fenêtre.
Une cave en sous-sol complète ce bien et la copropriété est également équipée d'un local à vélos.
Cet appartement en très bon état général dispose également d'un potentiel d'aménagement d'une pièce de vie d'environ 24 m² exposée Sud avec vue sur le jardin arborée.
A proximité de toutes les commodités (transports métros Pyrénées - L11, Belleville L11 et 2, Buttes Chaumont - L7Bis, des commerces et du parc).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,8 m2
  • Surface habitable : 44,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,9 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1880

Équipements

Les plus

Rue calme et cour arborée

Général

  • Surface cave : 2,6 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Reprise de plancher, réfection hall d'entrée, local poubelle, cage d'escaliers, canalisation d'eau, caves
  • Taxe foncière : 365 €
  • Charges de copropriété : 132,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 1766,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21646kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 11/01/2023

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