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appartement à vendre 3 pièces - 52,34 m2 PARIS - 75019

Ref : 20326

469 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 52.34 m2 - PARIS - 75019 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bolivar Jourdain
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Exclusivité
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Description

A proximité de la place des Fêtes, de Télégraphe et du tramway (T3b - Robert Debré), rue des Bois, au 9ème étage sur 10 avec ascenseur (en demi-étage) d'une copropriété années 60 bien entretenue, avec gardien, nous vous proposons en exclusivité un appartement de 3 pièces traversant de plus de 52m².
Il est en très bon état et dispose d'un plan optimisé avec une pièce de vie de plus de 25m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et meublée orienté Sud-Est, de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains récente, de wc séparés et d'une cave en sous-sol.
Il bénéficie d'une très belle luminosité, de vues dégagées, d'un environnement calme et de fenêtres double-vitrage.
Habitable sans travaux.
A proximité des commerces (Place des Fêtes et rue de Belleville, métro Télégraphe ligne 11 à 6 minutes à pieds et Pré Saint-Gervais ligne 7Bis à 3 minutes à pieds).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52,3 m2
  • Surface habitable : 52,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (20,2 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1958

Équipements

Les plus

dégagée sur cour

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Réfection hall d'entrée et cage d'escalier, grille, interphone, électricité parties communes, isolation caves, audit énergétique
  • Taxe foncière : 825 €
  • Charges de copropriété : 165,1 €
  • Fonds de travaux ALUR : 8,1 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 142
  • Charges courantes par an : 1981,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24637kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 13/12/2022

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