Vente d'appartements trois pièces à Paris 19ème par CENTURY 21 Bolivar Jourdain

Quels sont les atouts du T3/F3 pour investir en immobilier ou se loger ? Réponse de notre agence immobilière de Paris 19ème, CENTURY 21 Bolivar Jourdain 

Le trois-pièces s'impose comme une valeur sûre sur le marché immobilier. Sa polyvalence et sa capacité à s'adapter à différents modes de vie lui permettent de séduire un large éventail de profils d'acheteurs. 

► Les jeunes actifs ou les couples sans enfant apprécient le format trois pièces pour la deuxième chambre, de plus en plus souvent aménagée en bureau-chambre d’ami pour télétravailler et recevoir dans de bonnes conditions. Ce format permet de concilier vie personnelle et professionnelle confortablement.

► Les familles, avec un ou deux enfants plébiscitent l’appartement de trois pièces qui permet aux parents et aux enfants d’avoir chacun leur chambre. Les appartements de trois pièces offrent souvent un aménagement très rationnel, avec une belle pièce de vie, deux chambres et une cuisine.

► Les investisseurs affectionnent particulièrement ce format, car la demande locative est forte sur les appartements de trois pièces, en location classique ou en colocation. En location classique, le taux de rotation est faible avec des locataires stables. En colocation, le taux de rotation est plus important, mais la rentabilité est supérieure.

Soulignons également la facilité de revente des appartements de trois pièces. Une facilité accrue si l’appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse.

Le 19ème arrondissement vous séduit et vous rêvez d’y acheter un appartement ? Bonne nouvelle, sur les neuf premiers mois de l'année 2024, les prix de l'immobilier à Paris ont baissé (-6,1 %) de manière plus prononcée que dans le reste de l'Île-de-France (-4,6 %). Cette tendance incite à acheter, mais les évolutions sont susceptibles de varier d'un arrondissement à l’autre, voire d’un quartier à l’autre dans le même arrondissement. Pour obtenir une estimation précise des prix et des opportunités du moment dans le 19ème, n'hésitez pas à solliciter les conseils d'un professionnel de l'immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Bolivar Jourdain.

                                              (crédit photo : Paul Asman and Jill Lenoble)

Visite guidée de nos appartements de 3 pièces à vendre dans le 19ème arrondissement en exclusivité dans notre agence immobilière du nord-est parisien CENTURY 21 Bolivar Jourdain ? 

Dans votre agence immobilière CENTURY 21 Bolivar Jourdain, un large éventail de biens immobiliers à la vente vous est proposé, dont des appartements de trois pièces vendus en exclusivité.

► EXCLUSIVITÉ entre le parc des Buttes Chaumont, la place du colonel Fabien et le marché Secrétan - Un appartement de 59,02 m² pour trois pièces, au prix de 580 000 euros. Ce magnifique appartement se situe au deuxième étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien. En parfait état, il comprend : une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine moderne, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Atouts de cet appartement, ses magnifiques prestations : belle hauteur sous plafond, parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées (prussienne et marbre), boiseries et balconnets.

► EXCLUSIVITÉ dans le quartier recherché de la butte Bergeyre - Un appartement de 65,33 m² pour trois pièces, au prix de 600 000 euros. Situé au premier étage, cet appartement lumineux comprend : une entrée, un bel espace de vie avec deux grandes fenêtres, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Atouts de cet appartement, sa belle hauteur sous plafond et le calme de la rue à l’atmosphère village.

Se loger du côté des Buttes Chaumont avec nos professionnels de l'immobilier parisien CENTURY 21 Bolivar Jourdain 

Le quartier des Buttes-Chaumont s’étire entre le parc des Buttes-Chaumont au nord, le canal de l'Ourcq à l'est et la rue de Belleville au sud. Il y règne un esprit village serein auquel sont très attachés ses habitants. Interrogés sur les atouts de leur quartier, ils ont cité :

► le parc de Buttes-Chaumont, avec ses cascades, ses grottes et ses vues panoramiques, séduit les familles, les jeunes et les sportifs qui s’y retrouvent pour une respiration verte ;

►  les transports en commun avec deux lignes de métro dans le quartier (7 bis et 5) et plusieurs lignes de bus qui permettent de rayonner dans Paris ;

► les commerces de bouche nombreux et de qualité, sans oublier les marchés alimentaires réputés et la halle Secrétan qui fait le bonheur des gourmands et des gourmets ;

► les établissements scolaires, de la maternelle au lycée ;

► la vie culturelle de l'arrondissement, avec des lieux de culture emblématiques, à l’instar du CentQuatre à la programmation audacieuse, et de nombreux événements artistiques tout au long de l'année, dont des expositions sur les grilles du parc des Buttes-Chaumont.

Pour en savoir plus sur le quartier des Buttes-Chaumont, poussez la porte de votre agence immobilière CENTURY 21 Bolivar Jourdain. Installée dans l’arrondissement depuis plus de 23 ans, elle est la mémoire de l’immobilier local. Ses professionnels de l’immobilier savent tout de l’arrondissement : son histoire, ses projets, son marché de l’immobilier quartier par quartier.  Ils sont les meilleurs interlocuteurs pour tout projet dans l’arrondissement. Si vous êtes acheteur, ils vous accompagneront pas à pas dans votre parcours d’acquéreur. Si vous êtes vendeur, ils mettront en place une stratégie de vente boostée par des outils exclusifs au réseau CENTURY 21 : estimation gratuite selon l’ACM (analyse comparative de marché), service CLÉ (contrôle du logement et de ses équipements)...

Derrière chaque projet immobilier réussi, il y a très souvent un agent immobilier compétent, à l’écoute et disponible. Vous voulez vendre un appartement, une maison ou un terrain ? L’accompagnement commence dès l'estimation du prix de vente. Vous avez un projet d’achat immobilier ? Le projet s’affine avec la visite de biens immobiliers, dont ceux vendus en exclusivité que vous ne trouverez que dans votre agence immobilière CENTURY 21 Bolivar Jourdain. Vous cherchez une location meublée ou vide ? Choisissez la sécurité avec nos annonces locatives. Vous voulez vous libérer des contraintes de la gestion locative ? Optez assurément pour un partenaire de confiance. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens. 

• Région : Île-de-France
• Population de Paris 19ᵉ : 181 616 habitants
• Propriétaires : 26,5%

source : Insee 2021