Acheter un appartement avec extérieur à Paris 19ème : sélection de Hivil Yalcin de votre agence CENTURY 21 Bolivar Jourdain
Quels sont nos appartements coups de cœur avec extérieur, à vendre à Paris 75019 dans notre agence immobilière parisienne CENTURY 21 Bolivar Jourdain ?
Un projet d’achat d’appartement dans le 19ème arrondissement ? Venez visiter ceux que propose à la vente en exclusivité votre agence CENTURY 21 Bolivar Jourdain.
► Studio de 32 m² avec balcon entre le bassin de la Villette, le parc des Buttes-Chaumont et Jaurès
EXCLUSIVITÉ — VENTE STUDIO — Un studio de 32,51 m² au prix de 277 500 euros. Situé au premier étage dans une rue calme, ce studio en très bon état général comprend : une entrée, une grande pièce de vie prolongée par un balcon, une cuisine ouverte équipée, une salle de bains et un WC indépendant.
► T3 idéal pour une famille au cinquième étage avec balcon offrant une très belle vue sur Paris et proche de l’avenue Simon Bolivar
EXCLUSIVITÉ — VENTE APPARTEMENT — Un appartement de 76,39 m² pour trois pièces, au prix de 817 000 euros. Situé au premier étage d’un petit immeuble très bien entretenu avec gardien, cet appartement en très bon état général comprend : une belle entrée avec rangements, un séjour prolongé par un balcon avec vue sur jardin, une grande cuisine indépendante récente avec balcon, trois chambres confortables, une salle d’eau avec fenêtre et un WC indépendant. Une cave et un emplacement de parking dans l’immeuble.
► Appartement 4 pièces de 89 m² avec belle luminosité et balcon donnant sur jardin proche de l’avenue Simon Bolivar
EXCLUSIVITÉ — VENTE APPARTEMENT — Un appartement de 89,66 m² pour quatre pièces, au prix de 850 000 euros. Situé au cinquième étage, cet appartement en excellent état général comprend : une entrée, un double séjour lumineux avec espace bureau, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Une cave complète ce bien.
(crédit photo : Benoît Prieur)
Découvrez les atouts d’un appartement avec extérieur avec notre agence CENTURY 21 Bolivar Jourdain et les prix du marché immobilier de l’ancien à Paris, et plus particulièrement dans le 19ème arrondissement
À Paris, un appartement avec un espace extérieur représente un réel avantage. Dans le 19ème arrondissement, cet élément prend une importance particulière en raison d’un environnement plus végétalisé, ouvert et familial que dans de nombreux autres quartiers de la capitale. Situé entre les Buttes-Chaumont, le canal de l’Ourcq et des secteurs en cours de transformation, un balcon ou une terrasse devient un prolongement du logement, valorisé tant pour l’usage quotidien que dans une perspective patrimoniale.
Un espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, améliore nettement le confort de vie. Il peut servir pour les repas, offrir un lieu de travail lors des saisons clémentes, ou encore constituer une zone de détente rare à Paris. Dans un arrondissement où les espaces verts contribuent déjà à la qualité de vie, cet extérieur accentue la sensation d’habiter un secteur à échelle humaine. Ce critère représente également un élément déterminant pour des familles, des jeunes actifs ou des acheteurs cherchant lumière, calme et espace.
D’un point de vue financier, les appartements dotés d’un extérieur se vendent en général plus facilement que ceux qui en sont dépourvus, en raison d’une demande soutenue pour ces logements rares. Dans le 19ème arrondissement, qui reste plus accessible que d’autres secteurs parisiens, ces biens allient potentiel de valorisation et attractivité locative. À l’achat, ils offrent donc la perspective d’un usage plaisant au quotidien tout en conservant une valeur intéressante à la revente.
La rareté de ce type de bien à Paris contribue à leur valeur. Dans le 19ème arrondissement, les appartements avec extérieur répondent à une demande ciblée : bénéficier des avantages de la ville tout en ayant accès à un espace extérieur. Cette configuration explique l’intérêt rapide des acquéreurs, car elle combine qualité de vie et sécurité de l’investissement.
Paris 75019 et sa qualité de vie : explications de nos professionnels de l’immobilier CENTURY 21 Bolivar Jourdain
Le 19ème arrondissement de Paris a une personnalité bien à lui. Avec ses 6,8 km² et près de 178 000 habitants, il fait partie des coins les plus vastes et les plus animés de la capitale. Les grandes artères, comme l’avenue Jean-Jaurès, l’avenue de Flandre ou l’avenue de Laumière, structurent le quartier, lui donnant une ambiance dense, vibrante et en pleine mutation.
Gros points forts du 19ème : la nature, qui y a toute sa place. Le parc des Buttes-Chaumont, avec ses 25 hectares de collines, de lacs et de grottes, est un véritable poumon vert au cœur de Paris. La Butte Bergeyre et le quartier de la Mouzaïa ajoutent une touche pittoresque et paisible, presque hors du temps. Le canal de l’Ourcq et le bassin de la Villette complètent le tableau avec leur coulée bleue, idéale pour les balades et les activités nautiques quand les beaux jours arrivent.
Le 19ème bénéficie d’une belle offre en matière de culture, sport et loisirs. Le Centquatre-Paris, lieu dédié à la création contemporaine, donne le ton, aux côtés de la Philharmonie de Paris et de la Cité des sciences et de l'industrie. Côté gourmandises, les commerces de bouche près de l’avenue Laumière et de la halle Secrétant valent le détour. Et pour les sportifs, le 19ème a innové avec les quatre premiers courts de padel de Paris, aménagés sur d’anciens terrains de tennis au centre sportif Jules-Ladoumègue.
Côté mobilité, l’arrondissement est bien relié avec les lignes de métro 2, 5, 7, 7 bis et 11, les stations Jaurès et Stalingrad offrant des correspondances stratégiques pour rayonner dans Paris. Les pistes cyclables le long du canal de l’Ourcq et les stations Vélib’ complètent l’offre de transport, incitant aux déplacements doux au quotidien.
Vous avez un projet immobilier dans le dix-neuvième arrondissement ? Depuis plus de 25 ans, l’équipe de notre agence immobilière CENTURY 21 Bolivar Jourdain accompagne les particuliers et les investisseurs grâce à sa connaissance fine du marché local.
Que vous souhaitiez vendre votre bien au meilleur prix, acheter un appartement ou une maison ou confier la gestion locative de votre patrimoine, nos conseillers formés s’engagent à vous proposer une solution adaptée à vos besoins. Votre satisfaction est au cœur de nos priorités.
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- Région : Île-de-France
- Population de Paris 19e : 179 247 habitants — Propriétaires : 25,6 %
source : Insee 2022