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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 27,86 m2 PARIS - 75019

Ref : 20652

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 27.86 m2 - PARIS - 75019 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bolivar Jourdain
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Exclusivité
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Description

Entre le parc des Buttes Chaumont et le marché Secrétan, au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien très bien entretenu avec gardien, nous vous présentons en exclusivité un joli appartement traversant de 2 pièces de plus de 29m², dont 28m² loi Carrez, en bon état général (peintures et parquet refaits à neuf, fenêtres double-vitrage, combles isolés...), bénéficiant d'une très belle luminosité, de vues agréables et dégagées notamment sur Paris, d'un environnement calme, d'un bon DPE et de charges raisonnables. Vous serez séduits par son plan en étoile, sa bonne répartition des volumes, son cachet avec notamment un beau parquet traditionnel et ses 2,65 mètres de hauteur sous-plafond. Il se compose d'une petite entrée, d'un séjour de plus de 14m², d'une cuisine indépendante équipée et meublée disposant d'une fenêtre de toit, d'une petite chambre donnant sur cour avec salle d'eau attenante et de wc séparés avec lave-mains. Vous disposerez également d'une grande cave en sous-sol. A proximité de toutes les commodités (M° lignes 2, 5 et 7Bis, bus), commerces et parc.

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Vue globale

  • Surface totale : 29,2 m2
  • Surface habitable : 27,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (14,2 m2)
    • Cuisine (2,6 m2)
    • Chambre (7,2 m2)
    • Salle d'eau (0,9 m2)
    • WC (0,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue calme

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Hall d'entrée, réfection de la cage d'escalier A et B
  • Travaux à prévoir : Ravalement des façades cour et du mur de clôture entre l'immeuble rue et l'immeuble cour côté 76 avenue Secrétan
  • Taxe foncière : 639 €
  • Charges de copropriété : 87,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 56
  • Charges courantes par an : 1017,8 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31910kWh/m2.ankg CO2/m2.an139 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 03/06/2024

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