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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 79,24 m2 PARIS - 75020

Ref : 20352

842 000 €

  • Honoraires charge vendeur
535 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 79.24 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bolivar Jourdain
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Description

BELLEVILLE DUPLEX LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE
Ancien théâtre de Belleville Adresse chargée d'histoire.
Au cœur de Belleville, là où se dressait autrefois le théâtre emblématique du quartier, notre agence Century21 Bolivar Jourdain vous propose ce duplex atypique, fruit de la réunion de deux appartements, situé aux 4 et 5 étages d'un immeuble ancien de 1936. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre avec son coin salle d'eau et des toilettes indépendantes.
À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes complètent l'ensemble.
Grâce à l'absence de mur porteur, vous pourrez repenser les volumes et aménager un large espace de vie ouvert.
Baigné de lumière, l'appartement offre une vue dégagée que vous apprécierez, quel que soit le niveau.
Bien que situé dans un quartier vivant et commerçant, il bénéficie d'un calme appréciable, grâce au léger retrait de l'immeuble par rapport à la rue.
Vous profiterez à pied de la proximité des commerces, des transports, du parc des Buttes-Chaumont et des bonnes adresses gourmandes qui font la réputation du quartier.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien rare.
À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 80,2 m2
  • Surface habitable : 79,2 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (16,6 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau (1,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (15,1 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,3 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1936

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : mise aux normes électricité des communs / chaudière et compteurs ind eau
  • Travaux à prévoir : RAS

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20544kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 05/03/2025

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