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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,81 m2 PARIS - 75020

Ref : 21338

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.81 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bolivar Jourdain
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Exclusivité
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Description

Pyrénées - Belleville.
Idéalement placé, dans une rue calme à deux pas de l'effervescence de Belleville, votre agence Century 21 Bolivar Jourdain a le plaisir de vous présenter ce très joli 2 pièces au 4ème étage sur 5 d'un petit immeuble ancien typique du quartier.
En parfait état, refait avec goût et de jolis matériaux, l'appartement traversant est lumineux et bénéficie d'une triple orientation, il est calme et confortable avec ses fenêtres en double vitrage, son parquet massif et sa chaudière récente. Il se compose d'une petite entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un séjour de plus de 20m2 avec deux fenêtres, une chambre sur cour, une salle de bain avec fenêtre et des toilettes indépendants.
La proximité avec les transports, les commerces, bars restaurants et les parcs de Belleville et Buttes-Chaumont sauront finir de vous séduire.
Deux caves en sous-sol accompagnent ce bien et un local vélo est disponible dans la cour.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,8 m2
  • Surface habitable : 46,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,3 m2)
    • Séjour (20,4 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Cour et rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : réfection des réseaux et des canalisation enterrés DTG en 2020, remplacement du ferme porte de l'entrée
  • Travaux à prévoir : Ravalement façade et courette
  • Charges / mois : 119 €
  • Taxe foncière : 665 €
  • Fonds de travaux ALUR : 6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 1480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15432kWh/m2.ankg CO2/m2.an149 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 05/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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