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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,35 m2 PARIS - 75019

Ref : 21326

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.35 m2 - PARIS - 75019 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bolivar Jourdain
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Exclusivité
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Description

BOTZARIS - MOUZAÏA, angle rue Manin & d'Hautpoul, dans un environnement ayant bénéficié d'une rénovation urbaine de qualité et à deux pas du parc des Buttes Chaumont, nous vous présentons, à la vente en exclusivité, un très agréable et confortable 2 pièces de plus de 40 m² situé au 7ème et dernier étage d'une copropriété semi-récente récemment ravalée avec gardien. Vous serez séduits par sa luminosité, son calme, ses vues dégagées, sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 21m², son très grand balcon de plus de 8 m², sa distribution et son bon état général. Il se compose d'une entrée - dégagement avec rangements, d'un séjour avec parquet, cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing intégré, donnant tous deux sur un large balcon sur rue calme, d'une salle d'eau avec wc, d'une cave et d'un box fermé (14,2 m²) en sous-sol. Un local commun à vélos est accessible dans le hall de l'immeuble. A proximité de toutes les commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 40,4 m2
  • Surface habitable : 40,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (14 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée sur rue

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,7 m2
  • Chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Travaux de remplacement de la porte extérieur au 31, rénovation de l'interphone par un interphone filaire avec remplacement des postes, ravalement façades, réfection étanchéité bât C, travaux de chauffage - remplacement du système de production d'eau chaude sanitaire, remplacement des portes vitrées accès au jardin
  • Travaux à prévoir : Travaux d"étanchéité parking / jardin, partie communes, digicode - interphonie
  • Taxe foncière : 1348 €
  • Charges de copropriété : 187,9 €
  • Fonds de travaux ALUR : 13,1 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 149
  • Charges courantes par an : 2255,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21045kWh/m2.ankg CO2/m2.an204 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 23/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 950,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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