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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 79,19 m2 PARIS - 75020

Ref : 21161

735 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 79.19 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bolivar Jourdain
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Exclusivité
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Description

Entre GAMBETTA, MENILMONTANT & JOURDAIN, rue des Pyrénées, au sein d'un bel immeuble ancien façade pierre et brique de très bon standing et aux faibles charges, votre agence Century 21 Bolivar Jourdain vous propose en exclusivité un très bel appartement familial de 4 pièces traversant d'environ 80m². L'appartement au charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées, 2,80 de hauteur sous-plafond), profite d'un très beau double séjour exposé Ouest avec une vue agréable et dégagée et deux très belles cheminées, une cuisine dinatoire ouverte, deux chambres (15,5m² et 11,5m²), une confortable salle de bains avec baignoire et fenêtre et des toilettes séparés. De nombreux rangements sur mesure, ainsi qu'une cave et un local vélo complètent ce bien de qualité. Rafraichissement à prévoir.
A proximité des commerces, écoles, cinéma et transports (métro Gambetta - ligne 3, Pelleport 3B, bus 26 et 96).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,8 m2
  • Surface habitable : 79,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Double séjour (25,3 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cuisine (21,6 m2)
    • Salle de bain (3,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Rue et dégagée

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Cheminée : 2
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Remplacement des colonnes d'évacuation, local vélo (ancienne loge du gardien), travaux de mise aux normes des ascenseurs
  • Charges / mois : 213 €
  • Taxe foncière : 1413 €
  • Fonds de travaux ALUR : 42 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31368kWh/m2.ankg CO2/m2.an306 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 15/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190,0 € et 2990,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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