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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,59 m2 LES LILAS - 93

Ref : 21121

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.59 m2 - LES LILAS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bolivar Jourdain
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Exclusivité
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Description

Mairie des Lilas, à 4 minutes à pied, Rue de Paris, au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble remarquable façade pierre et brique récemment ravalé, nous vous présentons, en exclusivité un appartement coup de cœur de deux pièces d'environ 46m² dont 42,59m² loi Carrez, en double exposition, avec le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée, belle hauteur sous-plafond), une terrasse de 4m² offrant des vues dégagées notamment sur le Sacré Cœur et la Défense. Il se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 15m² avec parquet, moulures, cheminée, accès au balcon, une très confortable chambre de plus de 14m², une cuisine indépendante équipée et meublée, une salle d'eau et des wc séparés. Cet appartement, en bon état, offre également des possibilités d'aménagement si vous souhaitez y apporter une touche personnelle. Une cave en sous-sol complète ces biens. A proximité des toutes les commodités (commerces, transports M° ligne 11, parc Lucie-Aubrac, cinéma...).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50,0 m2
  • Surface habitable : 42,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Cuisine (3,8 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Dégagée sur rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement façade rue, travaux remplacement descente EV
  • Taxe foncière : 1340 €
  • Charges de copropriété : 159 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 1908,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40313kWh/m2.ankg CO2/m2.an175 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1470,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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