Chaque mercredi, l'histoire d'une rue ou un article relatif Ă  l'immobilier. Aujourd'hui, les diffĂ©rents prĂȘts immobiliers. – CENTURY 21 Bolivar Jourdain – Agence immobiliĂšre Ă  PARIS
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Chaque mercredi, l'histoire d'une rue ou un article relatif Ă  l'immobilier. Aujourd'hui, les diffĂ©rents prĂȘts immobiliers.

Publiée le 13/07/2011


LES PRÊTS IMMOBILIERS

Devenir propriĂ©taire nĂ©cessite un investissement lourd qu'il est quasiment impossible de prendre entiĂšrement Ă  sa charge. Aussi, aurez-vous la plupart du temps recours Ă  un prĂȘt afin de le financer. Il en existe une multitude, rĂ©glementĂ©s, Ă  taux privilĂ©giĂ©s destinĂ©s Ă  acquĂ©rir un bien immobilier Ă  moindre coĂ»t.‹GrĂące Ă  la baisse des taux d'intĂ©rĂȘts sur les marchĂ©s financiers, les banques en proposent d'autres Ă  des taux de plus en plus attrayants. Tour d'horizon.

Les prĂȘts Ă©pargne logement

Ces prĂȘts sont accordĂ©s aux dĂ©tenteurs d'un Plan Epargne Logement (PEL) aprĂšs une phase minimale d'Ă©pargne de 4 ans ou d'un Compte Epargne Logement (CEL) aprĂšs 18 mois. Leur montant dĂ©pend des intĂ©rĂȘts acquis grĂące Ă  votre Ă©pargne et de la durĂ©e prĂ©vue pour le remboursement de votre prĂȘt (plus celle-ci est courte, plus la somme empruntĂ©e est importante), dans la limite de 92.000 € pour le PEL et de 23.000 € pour le CEL.

Le prĂȘt Ă  taux zĂ©ro

C'est un prĂȘt sans intĂ©rĂȘt, c'est-Ă -dire Ă  0 %. Autrement dit, vous ne remboursez que le capital et, de plus, pas forcĂ©ment tout de suite !

Le prĂȘt « 1% logement »

vous ne pouvez y avoir droit que si votre employeur est assujetti Ă  la participation Ă  l'effort de construction (le « 1 % logement », renseignez-vous dans votre entreprise). Mais attention : mĂȘme si c'est le cas, votre employeur n'est pas obligĂ© de vous accorder un tel prĂȘt.

Le prĂȘt Ă  l'accession sociale (PAS)

C'est un prĂȘt accordĂ© par l'Etat aux personnes sous conditions de ressources. Il est assorti d'un taux d'intĂ©rĂȘt avantageux variant selon la durĂ©e du prĂȘt.

Le prĂȘt conventionnĂ©

Il permet, lui aussi, de bĂ©nĂ©ficier de taux d'intĂ©rĂȘt minorĂ© mais peut ĂȘtre accordĂ© Ă  chacun d'entre vous, sans condition de ressources. En revanche, le logement (qui doit impĂ©rativement servir de rĂ©sidence principale) est soumis Ă  un prix plafond de vente au mĂštre carrĂ©.

Le prĂȘt bancaire

Ce terme désigne tous les crédits classiques accordés par les établissements financiers du secteur privé.

L'offre de prĂȘt

AprĂšs avoir comparĂ© les offres de plusieurs banques ou Ă©tablissements financiers, vous prenez votre dĂ©cision. Vous recevrez alors une proposition Ă©crite (en recommandĂ© avec accusĂ© de rĂ©ception) rĂ©sumant l'essentiel des points dont vous avez discutĂ© : l'offre de prĂȘt. L'offre de prĂȘt est rĂ©gie par la loi Scrivener, Ă©tudiĂ©e pour vous protĂ©ger, vous emprunteurs, contre les dangers du crĂ©dit. Cette loi vous impose un dĂ©lai de rĂ©flexion de 10 jours minimum avant d'accepter l'offre de prĂȘt.

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez plus de prĂ©cisions sur un prĂȘt particulier, n'hĂ©sitez pas.

La semaine prochaine, nous démarrons notre programme d'été ! Chaque mercredi, vous retrouverez notre bien "coup de coeur" de la semaine.

Je vous retrouve donc à la rentrée.

Bel été à tous !

Hivil. 

 

 

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