Chaque mercredi, l'histoire d'une rue ou un article relatif Ă l'immobilier. Aujourd'hui, les diffĂ©rents prĂȘts immobiliers.
LES PRĂTS IMMOBILIERS
Devenir propriĂ©taire nĂ©cessite un investissement lourd qu'il est quasiment impossible de prendre entiĂšrement Ă sa charge. Aussi, aurez-vous la plupart du temps recours Ă un prĂȘt afin de le financer. Il en existe une multitude, rĂ©glementĂ©s, Ă taux privilĂ©giĂ©s destinĂ©s Ă acquĂ©rir un bien immobilier Ă moindre coĂ»t.âšGrĂące Ă la baisse des taux d'intĂ©rĂȘts sur les marchĂ©s financiers, les banques en proposent d'autres Ă des taux de plus en plus attrayants. Tour d'horizon.
Les prĂȘts Ă©pargne logement
Ces prĂȘts sont accordĂ©s aux dĂ©tenteurs d'un Plan Epargne Logement (PEL) aprĂšs une phase minimale d'Ă©pargne de 4 ans ou d'un Compte Epargne Logement (CEL) aprĂšs 18 mois. Leur montant dĂ©pend des intĂ©rĂȘts acquis grĂące Ă votre Ă©pargne et de la durĂ©e prĂ©vue pour le remboursement de votre prĂȘt (plus celle-ci est courte, plus la somme empruntĂ©e est importante), dans la limite de 92.000 ⏠pour le PEL et de 23.000 ⏠pour le CEL.
Le prĂȘt Ă taux zĂ©ro
C'est un prĂȘt sans intĂ©rĂȘt, c'est-Ă -dire Ă 0 %. Autrement dit, vous ne remboursez que le capital et, de plus, pas forcĂ©ment tout de suite !
Le prĂȘt « 1% logement »
vous ne pouvez y avoir droit que si votre employeur est assujetti Ă la participation Ă l'effort de construction (le « 1 % logement », renseignez-vous dans votre entreprise). Mais attention : mĂȘme si c'est le cas, votre employeur n'est pas obligĂ© de vous accorder un tel prĂȘt.
Le prĂȘt Ă l'accession sociale (PAS)
C'est un prĂȘt accordĂ© par l'Etat aux personnes sous conditions de ressources. Il est assorti d'un taux d'intĂ©rĂȘt avantageux variant selon la durĂ©e du prĂȘt.
Le prĂȘt conventionnĂ©
Il permet, lui aussi, de bĂ©nĂ©ficier de taux d'intĂ©rĂȘt minorĂ© mais peut ĂȘtre accordĂ© Ă chacun d'entre vous, sans condition de ressources. En revanche, le logement (qui doit impĂ©rativement servir de rĂ©sidence principale) est soumis Ă un prix plafond de vente au mĂštre carrĂ©.
Le prĂȘt bancaire
Ce terme désigne tous les crédits classiques accordés par les établissements financiers du secteur privé.
L'offre de prĂȘt
AprĂšs avoir comparĂ© les offres de plusieurs banques ou Ă©tablissements financiers, vous prenez votre dĂ©cision. Vous recevrez alors une proposition Ă©crite (en recommandĂ© avec accusĂ© de rĂ©ception) rĂ©sumant l'essentiel des points dont vous avez discutĂ© : l'offre de prĂȘt. L'offre de prĂȘt est rĂ©gie par la loi Scrivener, Ă©tudiĂ©e pour vous protĂ©ger, vous emprunteurs, contre les dangers du crĂ©dit. Cette loi vous impose un dĂ©lai de rĂ©flexion de 10 jours minimum avant d'accepter l'offre de prĂȘt.
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez plus de prĂ©cisions sur un prĂȘt particulier, n'hĂ©sitez pas.
La semaine prochaine, nous démarrons notre programme d'été ! Chaque mercredi, vous retrouverez notre bien "coup de coeur" de la semaine.
Je vous retrouve donc à la rentrée.
Bel été à tous !
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