Investissement locatif à Paris 75019 avec l'agence immobilière CENTURY 21 Bolivar Jourdain

Quels sont les nouveaux projets urbains du 19ème arrondissement de Paris ? Focus de nos professionnels de l'immobilier CENTURY 21 Bolivar Jourdain

Le dix-neuvième est un arrondissement de Paris en plein devenir, porté par d’ambitieux projets urbains. Parmi eux, deux projets développés dans le cadre du dispositif Réinventer Paris et qui ont été livrés.

► La Ferme du Rail - Accessible depuis la rue de l’Ourcq, la Ferme du Rail est un lieu de vie et de mixité où sont cultivés des herbes aromatiques, des arbustes fruitiers, des pommiers et qui abrite un potager classique où s’épanouissent haricots, salades, carottes, radis, choux et oignons. Une culture en terrasse complète l’offre potagère avec des échalotes, des poivrons, des betteraves et du céleri. La culture n’utilise aucun engrais ni produit phytosanitaire, la terre est enrichie du seul compost produit par quelques restaurants et adhérents du quartier.

► L’Îlot fertile - Situé entre les voies de la gare de l’Est, la rue d’Aubervilliers et le sud de l’entrepôt Macdonald, l’Îlot fertile se déploie sur 34 000 m². Entièrement piétonnier et végétalisé, il abrite un centre sportif, des logements, de l'activité hôtelière, des lieux de vie, des activités commerciales et professionnelles et le Living lab, qui soutient des projets codéveloppés par des chercheurs, des étudiants, des professionnels et des habitants.

En plus du dispositif Réinventer Paris, d’autres projets urbains redessineront le visage du dix-neuvième arrondissement, dont la transformation de la porte de la Villette - Ce secteur, imaginé comme un grand parc comprendra neuf hectares d’espaces verts, dont une place-parc de cinq hectares à la place du rond-point Auguste Baron. Les déplacements seront modifiés avec la création d’une nouvelle voie piétonne vers Aubervilliers et d’un nouvel itinéraire vers Pantin. Le quartier accueillera de nouveaux logements et une Nouvelle Commanderie proposera une offre culturelle, festive et d'activités. Fin de livraison prévue au dernier trimestre 2027.

                                                            (crédit photo : Luc Legay)

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Votre agence immobilière CENTURY 21 Bolivar Jourdain propose à la vente un choix de biens immobiliers parfaitement adaptés pour réaliser un investissement locatif.

► EXCLUSIVITÉ - PYRÉNÉES - BUTTES CHAUMONT - Un studio de 12,61 m², au prix de 110 000 euros. Situé au cinquième étage d’un immeuble bien entretenu, ce studio comprend : une pièce avec kitchenette et une petite salle d'eau avec WC sanibroyeur. Prévoir des travaux de rénovation.

► EXCLUSIVITÉ - BUTTES CHAUMONT - Un studio de 27 m², au prix de 268 000 euros. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing sécurisé, ce studio est en parfait état. Il comprend : un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte très bien équipée et une grande salle d'eau avec placard et WC. Un cellier situé au premier étage complète le bien. 

► EXCLUSIVITÉ - PYRÉNÉES - BUTTES CHAUMONT - Un appartement de 35,29 m², pour deux pièces, au prix de 318 000 euros. Situé au cinquième et dernier étage, avec ascenseur, ce joli appartement comprend : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une confortable salle d'eau et un WC indépendant. Une cave complète le bien.

Budget, financement, étapes de l'achat : l'équipe de votre agence immobilière au 36 avenue Simon Bolivar CENTURY 21 Bolivar Jourdain vous accompagne

Si votre projet est un investissement locatif, votre agence immobilière CENTURY 21 Bolivar Jourdain se révèlera un partenaire essentiel. Installée dans l’arrondissement depuis plus de 24 ans, elle compte une équipe dédiée à la gestion locative qui vous fournira une analyse détaillée du marché locatif local, vous éclairera sur les dispositifs de défiscalisation (Pinel ou Denormandie) et sur les aides au financement. Le professionnel de l’immobilier qui vous accompagnera vous aidera également à déterminer le loyer optimal pour assurer la rentabilité de votre investissement et vous proposera le service de gestion locative pour vous décharger des obligations qui incombent au propriétaire-bailleur et pour optimiser la rentabilité locative de votre bien.

Pour concrétiser un projet d’achat immobilier, de la recherche à la signature de l'acte authentique, il faut prévoir une durée comprise entre 4 et 7 mois, voire davantage si vous devez vendre un bien immobilier pour financer l’achat de votre nouveau logement. Pour vous éviter des délais de concrétisation à rallonge, partagez votre projet immobilier dès le début, avec l'équipe de votre agence immobilière CENTURY 21  Bolivar Jourdain. Côté location, que vous soyez à la recherche d’un logement à louer ou que vous soyez propriétaire-bailleur en quête d’un candidat à la location sérieux, votre agence immobilière CENTURY 21 Bolivar Jourdain sera aussi une précieuse alliée, avec un service gestion locative performant. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens. 

• Région : Île-de-France
• Population de Paris 19e : 178 371 habitants
• Propriétaires : 26,7 %

source : Insee 2022