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maison à vendre 6 pièces - 134 m2 PARIS - 75019

Ref : 20028

1 900 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 134.0 m2 - PARIS - 75019 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bolivar Jourdain
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Exclusivité
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Description

MOUZAÏA-BOTZARIS, idéalement situé à proximité du parc des Buttes Chaumont et de Jourdain, notre agence Century 21 Bolivar Jourdain a le plaisir de vous présenter en exclusivité une très belle maison de ville de 5-6 pièces de 174m² dont 134 m² habitables sur 3 niveaux plus combles aménagés sur un terrain de 218m².
Dans un cadre privilégié, cette maison est entourée d'un jardin luxuriant sans vis-à-vis : 10 palmiers, olivier, figuier, vinaigrier, bouleaux, bambous, magnolia, érable du Japon, vigne vierge, rosiers... qui vous permettra de profiter d'un dépaysement total à l'abris des regards et dans un environnement calme.
Cette maison d'angle de 1949 a été habitée et repensée par un architecte de renom début 2000. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte offrant d'agréables volumes (46m² et 2,80 m de hauteur sous-plafond), bénéficiant d'une belle luminosité liée à sa triple exposition, prolongée d'un balcon donnant accès au jardin. Au 1er étage, deux belles chambres en double exposition dont une avec bureau, une salle de bains, une salle d'eau, des wc séparés et un escalier desservant des combles d'une surface de 31m² au sol aménagés en salon télé, chambre d'appoint... Enfin au rez-de-jardin, un deux pièces accessible par un escalier intérieur, ou par un accès indépendant, avec un séjour équipé d'une kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec wc. Idéal pour y loger un adolescent, pour exercer une activité libérale ou pour une location.
Nombreuses possibilités de modification et d'agrandissement.

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Vue globale

  • Surface totale : 173,5 m2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Surface terrain : 218 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour (39,0 m 2)
    • Cuisine (7,4 m 2)
    • palier (5,7 m 2)
    • Chambre (15,9 m 2)
    • Bureau (7,7 m 2)
    • Chambre (12,4 m 2)
    • Salle de bains (3,5 m 2)
    • Salle d'eau (4,1 m 2)
    • WC (0,9 m 2)
    • Chambre (12,5 m 2)
    • Salle d'eau/WC (5,9 m 2)
    • salon (18,7 m 2)

Équipements

Les plus

rue et jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Alarme
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 1975 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 16 septembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
235
KWhEP/m2.an
49 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
49 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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