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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40,33 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE

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  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40,33 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE
Description Réf: 19608

PORTE DE VINCENNES, à proximité des commerces de la rue du Rendez-Vous (4 min), des transports (métro ligne 1 à 5 min, Picpus ligne 6 à 9 min, tramway T3a - 4 min), du bois de Vincennes (11 min), nous vous proposons en exclusivité un très agréable 2 pièces de 40m² traversant en très bon état général dans un immeuble ancien bien entretenu avec gardien, donnant au calme sur deux cours arborées.
L'appartement bénéficie d'un plan en étoile, avec une entrée desservant un séjour d'environ 13m² avec parquet et 2,80 mètres de hauteur sous-plafond, orienté Nord-Ouest, une confortable chambre d'environ 11 m² ouvrant sur un petit balcon donnant sur des jardins intérieurs, avec un débarras, une cuisine indépendante, une grande salle d'eau avec wc.
L'appartement dispose également d'un potentiel d'aménagement d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 17 m² en inversant le séjour et la chambre.
L'appartement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz récente et dispose de fenêtres en double-vitrage ainsi que d'une cave en sous-sol.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F2
  • Surface totale : 40,7 m2
  • Surface habitable : 40,3 m2
    • Entrée (4,4 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • débarras (1,3 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Séjour (13,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    Nombre de pièces :
    2 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900
Equipement
  • Surface cave : 3 m2
  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Balcon
  • Digicode
Les Plus
  • Cour
À savoir
  • Travaux récents : Mur pignon du 17, réfection couloir d'entrée bât A,
  • Travaux à prévoir : Réfection des façades balcons Bat B et C
  • Taxe foncière : 492 €
  • Charges de copropriété : 120 €
Les performances énergétiques
  • 257
  • 60
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 257 [rang E]

Valeur GES : 60 [rang F]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 1440,0 €
  • Pas de procédure en cours
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,5/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
233
Certifié par Qualitelis

10/10

Les 2 personnes de l'agence (Hivil & Sidonie) ont été adorables et très professionnelles tout le long de notre expérience. C'était très rassurant pou…   Lire la suite

Alexandre / Julie D.
Client Acheteur après acte de vente
Alexandre / Julie D. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Les 2 personnes de l'agence (Hivil & Sidonie) ont été adorables et très professionnelles tout le long de notre expérience. C'était très rassurant pour nous. On avait vraiment le sentiment de communiquer avec des gens honnêtes et qui se montraient très disponibles.

10/10

Accompagnement très professionnel et humain pendant tout la durée de l'acquisition. Disponibilité et connaissance fine du métier et du quartier.  

Vladimir / Cécile B.
Client Acheteur après acte de vente
Vladimir / Cécile B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Accompagnement très professionnel et humain pendant tout la durée de l'acquisition. Disponibilité et connaissance fine du métier et du quartier.

10/10

Un sans faute.  

Dominique / Emilie L.
Client Acheteur après acte de vente
Dominique / Emilie L. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Un sans faute.