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appartement à vendre 3 pièces - 70,79 m2 PARIS - 75019

Ref : 19141

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70.79 m2 - PARIS - 75019 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bolivar Jourdain
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Description

Entre Belleville et le parc des Buttes Chaumont, au sein d'une copropriété familiale recherchée à la fois pour son standing, la qualité de sa rénovation énergétique, ses cours intérieures et ses espaces verts, nous vous présentons un confortable appartement de 3 pièces en double exposition d'environ 71m2 en très bon état général. Il est situé en rez-de-jardins d'un immeuble récent sécurisé avec gardien et bénéficie d'un environnement calme. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour orienté Sud-Est donnant sur espaces verts, d'une cuisine dinatoire indépendante équipée et meublée, de deux chambres, d'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et de nombreux rangements, ainsi qu'une cave et un emplacement de parking en sous-sol.
Il dispose également d'un potentiel d'aménagement d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 33m² et de deux chambres (dont une en lieu et place de la cuisine actuelle + 9m²).
A proximité des transports (M° Belleville - lignes 11 & 2), des commerces, des écoles, square et parc des Buttes Chaumont, ainsi que du canal Saint-Martin.

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Vue globale

  • Surface totale : 70,8 m2
  • Surface habitable : 70,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,1 m2)
    • Rangement (1,6 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • dressing (2,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Cour/Jardin

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Chauffage au sol
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement avec isolation phonique et thermique de l'immeuble
  • Charges / mois : 217,7 €
  • Taxe foncière : 1522 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 169
  • Charges courantes par an : 3290,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17728kWh/m2.ankg CO2/m2.an162 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 29/09/2023

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